Описание
Продажа торгового помещения 609 м2 с сетевым арендатором - сурермаркетом "Пятерочка".
В 8-ми минутах пешком от метро Люблино.
Плотный жилой район с населением более 180 000 человек.
Несколько отдельных входов с улицы.
Открытая планировка. Высота потолков - 3 метра. Витринные окна.
Четыре арендатора. Совокупный МАП: 1 380 410руб. Окупаемость - 7 лет 11 мес.
1) Супемаркет "Пятерочка" (371 м2); МАП - 769 650руб. Ежегодная индексация - 5%. Долгосрочный договор аренды.
2) ПВЗ "Вайлберрис" (151 м2); МАП - 370 000руб. Ежегодная индексация - 10%.
3) ПВЗ «Озон», (23 м2); МАП – 47 760руб. Ежегодная индексация - 6%.
4) Кафе вайнахской кухни (64 м2); МАП – 192 000руб. Ежегодная индексация - 8%.
Коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность - 119кВт.
Наземная парковка более чем на 20 м/м.
Земельный участок - 1120 м2 в собственности.
Форма сделки - договор купли-продажи.