Продажа ППА здания 1552 м2 м. Полежаевская в САО

Продажа ППА. Отдельно стоящее здание 1552 м2
Расположение: в пяти минутах пешком от метро Хорошево и станции Полежаевская, на первой линии. хороший, интенсивный трафик, как пешеходный, так и автомобильный. Рядом МЦК, метро, автобусные остановки. В перспективе трафик ещё увеличится ( рядом сдаются два популярных ЖК).
Описание: два этажа, приблизительно одинаковые по площади. Арендаторы: Практически вся площадь сдана в аренду (краткосрочные договора), якорный арендатор - Магнит (большая часть первого этажа). Есть пустующие площади.
Доходность: Расходы по договору аренды: 1,3 млн платим, доходы по субаренде 2,4 млн. Есть потенциал увеличении выручки до 3,5-4 млн.

Условия: Договор аренды с Военторгом до 02.03.2030 г. По договору выкупа нет.  Договором предусмотрено автоматическое продление при соблюдении условия договора.