🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО 2-ЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 676,5 М² НА ТАГАНКЕ — ПОЛНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ, 220 КВТ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, АРЕНДАТОРЫ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ НА 280 М²!
🌟 Готовый арендный бизнес в историческом здании XVIII века после полной реконструкции — приобретите ликвидный актив с якорными арендаторами («Ароматный мир», «Он-клиник») и потенциалом увеличения площади в 3 минутах от метро «Таганская»!
✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь 676,5 м². Отдельно стоящее 2-этажное здание. Первая линия домов. Высота потолков — от 3 до 3,5 м. Площадь можно увеличить на 280 м². Здание в отличном состоянии после полной реконструкции с заменой перекрытий.
✔ Локация:
г. Москва, Таганка. 3 минуты пешком от м. «Таганская». Удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Историческое здание XVIII века. В зону КРТ не входит. Развитая инфраструктура.
✔ Инфраструктура:
Коммуникации: Центральные. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Выделенная электрическая мощность — 220 кВт.
Арендаторы: На 100% сдано арендаторам. Договоры расторгаемые. Якорные арендаторы: «Ароматный мир» (первая линия) и «Он-клиник» (со стороны Воронцовской улицы).
Форма сделки: Продажа юридического лица. Документы в порядке.
✅ Готовый арендный бизнес: 100% заполняемость и якорные арендаторы — доход с первого дня.
✅ Полная реконструкция: Заменены перекрытия, отличное состояние — не требует вложений.
✅ Потенциал расширения: Возможность увеличить площадь на 280 м² — рост стоимости актива.
✅ Престижная локация: Исторический центр, 3 минуты до метро, выезд на Садовое и ТТК.
🔹 Для инвестора: Приобретите готовый арендный бизнес с якорными арендаторами и потенциалом расширения.
🔹 Для управляющей компании: Получите актив в историческом центре с полной реконструкцией и договорами аренды.
🔹 Для стратегического инвестора: Войдите в престижную локацию Таганки с возможностью увеличения площади.