Описание
Продажа торговой площади 980 м2 в Д в Московская область г. Долгопродуный.
Описание: Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.63 лет. Торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мои адрес Север» (3 827 квартир).
Планировка: открытая, типовой ремонт. Высота потолка: 4.5м.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Налоговая: 47.
Коммуникации: вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционирование: центральное.
Расположение: Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.Безопасность: Система пожаротушений, видеонаблюдение.
Парковка: Наземная. Описание помещения:
Тип налогообложения: УСН.
Об объекте:
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.
Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 /мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).