Описание
Состояние и фотографии: здание предлагается под реконструкцию и требует капитального ремонта. Уличные фасады закрыты защитным баннером с изображением фасада и окон; это видно на панораме Яндекса 2026 года. Изображение на баннере не является отделкой здания. Для оценки конструкций, перекрытий и объёма работ необходимы осмотр и техническое обследование.
🏢 ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1 802,6 М2 ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ВО 2-М СЫРОМЯТНИЧЕСКОМ ПЕРЕУЛКЕ У МЕТРО «ЧКАЛОВСКАЯ»!
🌟 Целое здание в ЦАО для создания нового коммерческого проекта с учётом задач вашего бизнеса или инвестиционной стратегии.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность: общая площадь — 1 802,6 м2. Отдельно стоящее нежилое здание: 3 этажа и подвал. Требуется капитальный ремонт — объект можно адаптировать под выбранную концепцию с учётом технических возможностей и необходимых согласований.
✔ Локация: Москва, ЦАО, Таганский район, 2-й Сыромятнический переулок, 4с1. 4 минуты пешком от м. «Чкаловская», 5 минут от м. «Курская», 7 минут от МЦД-4 «Курская»; по 20 минут от м. «Площадь Ильича», м. «Римская» и м. «Таганская». До станции «Москва (Курский вокзал)» — 5 минут пешком или 2 минуты на автомобиле, до станции «Серп и Молот» — 23 минуты пешком или 3 минуты на автомобиле, до станции «Москва Товарная (Курская)» — 29 минут пешком или 4 минуты на автомобиле.
✔ Инфраструктура: Земельный участок: 886 м2, аренда; ВРИ — деловое управление. Состояние: объект предлагается под редевелопмент, мебель отсутствует. Сделка: продажа, НДС 22% включён.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Самостоятельная коммерческая концепция. Формат отдельно стоящего здания позволяет рассматривать единый проект без привязки к планировочным решениям соседних помещений.
✅ Потенциал редевелопмента. Капитальный ремонт открывает возможность сформировать планировку, инженерное наполнение и дизайн под требования будущего пользователя — после технической проверки и согласований.
✅ Доступность для команды и клиентов. Несколько станций метро, МЦД и железнодорожных платформ расширяют выбор маршрутов из разных районов Москвы и области.
✅ Сильная деловая география. Расположение в Таганском районе ЦАО подходит для проектов, которым важны центральный адрес и близость к крупному транспортному узлу.
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 Редевелопмент под офисный центр. Здание можно рассмотреть для создания штаб-квартиры, представительского офиса или арендного офисного проекта после проверки планировочных и инженерных решений.
🔹 Апарт-отель или объект размещения. Центральная локация и близость к Курскому вокзалу позволяют оценить гостиничную концепцию при подтверждении технических условий и получении необходимых согласований.
🔹 Многофункциональное коммерческое пространство. Возможна проработка проекта с офисами, сервисными помещениями, образовательными или культурными форматами с учётом ВРИ участка и применимых требований.
✨ Ваш проект заслуживает пространства с потенциалом масштабного обновления — выберите здание, которое можно адаптировать под вашу концепцию!
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Запросите актуальные планировки и условия сделки.
👉 Не откладывайте знакомство с объектом — запишитесь на просмотр уже сегодня!
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰📋
#ПродажаЗдания #2ЙСыромятническийПереулок #Чкаловская #Курская #ЦАО #ТаганскийРайон #Редевелопмент #ОтдельноСтоящееЗдание #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВМоскву
продажа здания во 2-м сыромятническом переулке 4с1, купить здание под редевелопмент у метро чкаловская, нежилое здание у метро курская в цао, продажа осз 1 802,6 м2 в таганском районе, здание с участком в аренде в москве