Продажа здания (ОСЗ) 9839,8 м2 м. ЦСКА в САО

Продажа здания площадью 9839,8 м² в Северном административном округе (САО) Москвы 🏢

Описание объекта:

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 9839,8 м², расположенное в престижной локации Северного административного округа Москвы. Объект находится всего в 7 минутах ходьбы от метро ЦСКА , что обеспечивает высокую транспортную доступность и удобство для арендаторов и клиентов . Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами и предназначено для использования в качестве современного бизнес-центра. Планируемая дата ввода в эксплуатацию — июль 2025 года .

Основные характеристики здания: 📐

🔹 Общая площадь:

• 9839,8 м² , что делает объект масштабным и подходящим для размещения крупных компаний или сервисных офисов 🏬.

🔹 Этажность:

• Площадь типового этажа: 1688 м² , глубина типового этажа: 8 метров , что обеспечивает комфортное использование пространства 🪜.
• Высота потолков:
  • Типовые этажи: 3,5 метра , что создает комфортное пространство для работы 🪑.
  • Первый этаж: 7,6 метров , что увеличивает возможности для создания презентационных зон или помещений с повышенными требованиями к высоте ⭐.

🔹 Коммуникации:

• Все центральные коммуникации, включая электрическую мощность: 1,9 мВт , что обеспечивает надежное энергоснабжение для стандартного оборудования 💡.
• 4-х трубная система кондиционирования, что гарантирует комфортный микроклимат внутри здания 🌞.
• 5 лифтов марки Meteor грузоподъемностью 1000 кг каждый , что увеличивает удобство перемещения по этажам 🚡.

🔹 Функциональное назначение:

• По проекту здание предназначено для размещения сервисного офиса:
  • 1400 рабочих мест , что делает объект идеальным для крупных компаний или коворкингов 🖥️.
  • Конференц-зал на 105 мест , что увеличивает функциональность объекта для проведения мероприятий 🎤.
  • Терраса на последнем этаже, что добавляет престижа и комфорта для арендаторов 🌆.
  • 10 переговорных комнат на первом этаже, что увеличивает удобство для бизнес-встреч 🗣️.

🔹 Отделка:

• Возможна продажа в состоянии shell & core или с отделкой по стандартам Business Club :
  • Shell & core: от 472 000 рублей за м² (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов 💰.
  • Business Club: от 536 500 рублей за м² (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования 🎨.

🔹 Безопасность:

• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и управление системой контроля доступа (СКУД), что делает объект безопасным для арендаторов 🛡️.

Преимущества локации: ✨

🔹 Транспортная доступность:

• Расположение в 7 минутах ходьбы от метро ЦСКА , что увеличивает транспортную доступность и удобство для сотрудников и клиентов 🚇.

🔹 Инфраструктура:

• Район активно развивается, рядом находятся деловые центры, рестораны, кафе и другие объекты инфраструктуры, что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов 🌳.

🔹 Экологические стандарты:

• Здание спроектировано в соответствии с международными экологическими стандартами, что повышает его престижность и привлекательность для арендаторов 🌍.

🔹 Рекламный потенциал:

• Локация вблизи крупных транспортных артерий обеспечивает высокую видимость объекта, что делает его привлекательным для бизнеса 🖥️.

Характеристики земельного участка: 🌳

🔹 Площадь участка:

• 4330 м² , что предоставляет достаточное пространство для размещения дополнительной инфраструктуры 📏.

🔹 Статус участка:

• Аренда на 49 лет , что делает объект долгосрочным решением для инвесторов 📅.

🔹 Вид разрешенного использования:

• Участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17 ), что увеличивает универсальность использования территории 🏬.

Условия продажи: 💼

🔹 Цена:

• Shell & core: от 472 000 рублей за м² (НДС не включен), что делает предложение прозрачным для инвесторов 💰.
• Business Club: от 536 500 рублей за м² (НДС не включен), что увеличивает привлекательность для готового использования 🎨.

🔹 Планируемая дата ввода в эксплуатацию:

• Июль 2025 года , что позволяет планировать инвестиции заранее 📅.

Звоните! : 📞

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас! 🕒

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта в удобное для вас время! 🏷️