Аренда особняка (ОСЗ) 484 м2, метро Бауманская (ЦАО)

Предлагается в аренду одноэтажный особняк с мансардой и балконом 484 м2.

Здание 1885 года с реконструкцией в 2022 году. Высота потолков от 3 до 5,2 метров включает зально-кабинетную планировку. Спланировано три входа, два из которых являются панорамными витражами. Пространство внутри здания также разделяется на три независимые зоны, но при этом может функционировать, как единое целое. Отделка выполнена в стиле лофт с сохраненными фрагментами кирпичной кладки. Инженерные системы включают приточно-вытяжную систему кондиционирования, центральную систему пожаротушения и видеонаблюдение. На прилегающей огороженной территории предусмотрена наземная парковка на 10 мест. Особняк подходит под офис или ресторан с верандой и летним кафе.Здание расположено рядом с садом культуры и отдыха имени Баумана и Музеем русского искусства. Инфраструктура включает музыкальную школу, спортивные комплексы, кафе и рестораны. Удобный выезд на Токмаков переулок. Садовое кольцо и ТТК расположены 15 минутах езды. Дорога до станции метро «Курская» занимает 11 минут пешком.В 1885 году в Гороховском переулке, 19 по проекту архитектора Гамбурцева был возведен особняк для Якова Лерха, швейцарского гражданина. Данный флигель был построен одновременно с главным усадебным зданием. В конце 1890 годов территорией владел банкир Вильгельм Леман, чьей фамилией ныне назван особняк и его флигель. В 1898 году по заказу Лемана главное здание усадьбы перестраивались в стиле неогрек известным зодчим Адольфом Эрнестовичем Эрихсоном. Флигель построенный Гамбурцевым, был продлён до переулка. В наши дни здание флигеля является объектом культурного наследия и принадлежит к главному дому городской усадьбы начала XIX века.