Продажа ТЦ Марина (ОСЗ) 3314,7 м2 м. Новые Черемушки (ЮЗАО)

отдельно стоящее здание на продажу, 3 314,70 м²

750 000 000 ₽

НДС не включен

226 265 ₽ за м²

Общая

3 314,70 м²

Этаж/Этажность

1/3

Метро

Новаторская

До метро пешком

До метро транспортом

Описание

Продажа ТЦ Марина (ОСЗ) 3314,7 м2 м. Новые Черемушки (ЮЗАО)

Описание: 3-х этажное отдельно стоящее кирпичное здание.
Площадь ТЦ Марина 3315 кв.м:

-1 этаж - 1208 кв.м;

-2 этаж - 1239 кв.м;

-3 этаж - 190 кв.м;

-подвал - 678 кв.м.
Высота потолков: 1 этаж - 3,15 м, 2 этаж - 5,18 м, 3 этаж - 2,6 м, подвал - 2,15 м.
Земельный участок, предназначенный для размещения объектов торговли (1.2.5) Площадь 2307 кв.м (собственность).
Место разгрузки: стоянка для авто под разгрузку, с отдельным подъездом
Расположение: в 19 минутах от метро Новые Черемушки, на второй линии домов.
Коммуникации: центральные, выделенная электрическая мощность 300 кВт, есть возможность увеличения до 600 кВт.
Теплоснабжение: 3,5 ГКл/час.

Энергоснабжение: по трехрежимному счетчику.

Канализация: центральная внутренняя и ливневая.

Парковка: городская 30 м/м

Земельный участок: 2307 м2 в собственности. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5).

Арендаторы: есть: ресторан, сетевой продуктовый супермаркет (Х5 Ритейл), развлекательная тематика.
МАП 8 млн руб
Расходы 1,7 млн руб
Прибыль до налогов 6,3 млн руб
Окупаемость 9,8 лет (есть возможность сократить срок окупаемости до 7,5 лет)

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

ID объекта	939008
Тип недвижимости	отдельно стоящее здание
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	3
Тип здания	нежилое
Кадастровый номер	77:06:0003010:1072
Здание	ТЦ «Maрина»
Расстояние до метро (пешком)	15
Расстояние до метро (на транспорте)	7
Материал стен	кирпичный
Отделка/Ремонт	хороший ремонт / офисная отделка
Класс здания	B
Готовность объекта	готов сейчас
Площадь здания	3 314,7
Кондиционирование	есть
Паркинг - вид	открытая
Пункт питания	множество поблизости
Страна	Россия
Город	Москва
Регион	Москва
Район	Ломоносовский
Метро	Новаторская
Общая площадь	3314.70
Цена за весь объект	750 000 000 ₽
Цена за метр	226 265 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	центральное
Пожарная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Планировка	смешанная
Вентиляция	есть
Электрическая мощность	300
Паркинг - кол-во машиномест	30
	готовый бизнес
Относится к ИФНС	36 налоговая
Вид аренды	не указано
Юридический адрес:	не указано
Тип НДС	НДС не включен

+7 (499)136-75-50

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM