Предлагается в продажу отдельно стоящее одноэтажное здание 49,8 м2.
В 5-ти минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов.
Первая линия домов.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
По соседству находится крупный офисно-производственный комплекс с постоянными клиентами.
Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора.
Витринные окна, есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Фасад: витринные окна.
Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Электрическая мощность - 50кВт.
Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности.
Перед зданием имеется парковка.
Арендатор - сетевая кофейня CROSBY.
ГАП: 2 721 408 руб + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет. Долгосрочный договор аренды до 28.07.2027 года, безусловная ежегодная индексация 5%.
Форма сделки: договор купли- продажи.