🏛️ ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 1 044 М² ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГОНЧАРНОЙ НАБЕРЕЖНОЙ!
🌟 Классический особняк 1890 года с видами на Москву-реку — статусное пространство для компании, представительства или собственного проекта в Таганском районе.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность: общая площадь — 1 044 м², предусмотрены цоколь и мансарда. Смешанная планировка, высота потолков — 2,8 м, состояние — под чистовую отделку. Здание полностью реконструировано в 2016 году. Электрическая мощность — 100 кВт, четыре мокрые точки, несколько входных групп и отдельный вход с улицы.
✔ Локация: Москва, ЦАО, Таганский район, Гончарная набережная, 3с1. Рядом находятся м. «Таганская», м. «Марксистская», в 16 минутах пешком — м. «Павелецкая». Первая линия набережной Москвы-реки, удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца. В окружении — представительства крупных компаний, банки, торговые центры, рестораны, кафе, Театр на Таганке и культурные учреждения.
✔ Инфраструктура: Парковка: гараж на одно машино-место и наземный паркинг во дворе на три автомобиля. Земельный участок: 0,5 га в аренде. Инженерия: центральное отопление, естественная вентиляция; кондиционирование и система пожаротушения не предусмотрены. Сделка:свободная продажа, объект не занят, НДС не облагается.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Представительный адрес для вашего бренда.Первая линия набережной и историческая архитектура формируют выразительный деловой образ для клиентов, партнёров и сотрудников.
✅ Гибкость организации пространства.Смешанная планировка, несколько входных групп и четыре мокрые точки позволяют рассматривать разные варианты функционального зонирования.
✅ Возможность оформить интерьер под себя.Состояние под чистовую отделку даёт свободу адаптировать помещения под фирменный стиль и рабочие процессы вашей команды.
✅ Редкий формат для Таганского района.Отдельно стоящий особняк с гаражом, парковочными местами и видами на Москву-реку выделяется среди стандартных офисных предложений центра столицы.
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 Штаб-квартира или представительство компании. Несколько входных групп помогут разделить потоки посетителей и сотрудников, а смешанная планировка — организовать кабинеты, рабочие зоны и пространства для встреч.
🔹 Клиника или центр эстетической медицины.Четыре мокрые точки и возможность индивидуальной отделки позволяют рассмотреть кабинетную организацию пространства после проверки технических условий и получения необходимых согласований.
🔹 Бутик-отель или клубный проект.Исторический фасад, набережная и культурное окружение подходят для проработки статусной концепции при подтверждении назначения и возможности её реализации.
✨ Ваш проект заслуживает пространства с историей, выразительной архитектурой и престижным расположением — выберите особняк на Гончарной набережной!
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
👉 Не откладывайте знакомство с редким форматом в центре Москвы — запишитесь на просмотр прямо сейчас!
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰📋
#ПродажаОсобняка #ГончарнаяНабережная #Таганская #Марксистская #Павелецкая #ЦАО #ТаганскийРайон #ИсторическийОсобняк #ПерваяЛиния #КоммерческаяНедвижимость
продажа особняка на гончарной набережной 3с1, купить здание у метро таганская, особняк рядом с метро марксистская, продажа здания у метро павелецкая, купить особняк 1044 м² в таганском районе