Продажа ОСЗ 595,8 м² м. Улица 1905 года (ЦАО)
Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский Шмитовский проезд 3С2
2-этажный особняк 1991 года постройки (полная реконструкция), первая линия домов
Транспорт:
🚇 Улица 1905 года — 11 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 20 мин. пешком
🚇 Москва-Сити — 20 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 595,8 м²
🔹 Состояние: Полная реконструкция, премиальная дизайнерская отделка, зона руководителя. Четыре отдельных входа. Выход на эксплуатируемую кровлю на 2 этаже.
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 400 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция
▫️ Кондиционирование
Инфраструктура:
✅ Парковка на 5 машиномест во дворе
✅ Земельный участок 300 м² в аренде у города
✅ Удобный выезд на Краснопресненскую набережную, Садовое кольцо и ТТК
Ключевые преимущества:
📍 Престижный Пресненский район в пешей доступности от метро, рядом с Москва-Сити и Пресненским парком
⚡ Высокая электрическая мощность 400 кВт — подходит для энергоемких проектов
🔄 Четыре отдельных входа, эксплуатируемая кровля и возможность перепрофилирования (сейчас клиника + офис)
Идеальный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Готовый объект с арендаторами и премиальной отделкой. Широкие возможности использования: офис, клиника, штаб-квартира, шоу-рум.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!