🏢 ПРОДАЖА ОСЗ 12 783 М² НА НОВОЙ БАСМАННОЙ — МАСШТАБНЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ КОМПЛЕКС С VIP-БЛОКОМ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ У МЕТРО «БАУМАНСКАЯ»!
🌟 Флагманское здание после полного капитального ремонта 2025 года — ваш готовый головной офис с эксклюзивной зоной для руководства и безупречной инженерией в самом сердце ЦАО.
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
12 783 м² (4 основных этажа + цоколь + технический этаж). Высота потолков на основных этажах — 3,85 м. Установлено 6 новых пассажирских лифтов, включая отдельный для VIP-блока. Выделенная электрическая мощность — 1520 кВт.
✔ **Локация:**
Новая Басманная ул., 37А, ЦАО, Басманный район. 6–10 минут пешком от м. «Бауманская», 11–15 минут от м. «Комсомольская» и «Красные ворота». Первая линия домов с высоким деловым трафиком, отличной транспортной доступностью и узнаваемым адресом.
✔ **Инфраструктура:**
**Парковка:** Подземная на 40 м/м (въезд с пологого пандуса) + наземная на 50 м/м.
**Доступ:** 2 независимые входные группы (всего 6 входов с фасада и со двора).
**Комфорт:** Оборудованная столовая, VIP-блок на 4 этаже с дизайнерским ремонтом, приемными и кухней.
**Земля:** Участок 3 368 м² в долгосрочной аренде до 2052 года (ВРИ: деловое управление, банковская деятельность).
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Безупречное техническое состояние:** Полный капремонт 2025 года с заменой всех инженерных систем и лифтов гарантирует бесперебойную работу без скрытых затрат на модернизацию.
✅ **Статусность и приватность:** Выделенный 4-й этаж с дизайнерским VIP-блоком, просторными переговорными и персональным лифтом создает идеальные условия для приема ключевых партнеров.
✅ **Решенный парковочный вопрос:** 90 парковочных мест (40 подземных и 50 наземных) полностью закрывают потребности руководства, сотрудников и гостей в загруженном центре Москвы.
✅ **Колоссальная мощность и надежность:** Выделенные 1520 кВт и профильное банковское наследие здания подтверждают высочайший класс безопасности и возможность подключения любых серверных мощностей.
---
💡 **Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:**
🔹 **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис крупного холдинга с зонированием этажей под разные департаменты, собственной столовой и приватной зоной для топ-менеджмента.
🔹 **Для финансового сектора:** Используйте профильное наследие, мощные инженерные сети и систему контроля доступа для размещения головного офиса банка, страховой или инвестиционной компании.
🔹 **Для многофункционального бизнес-центра:** Сдавайте этажи в аренду премиальным резидентам, предлагая им готовую инфраструктуру, подземный паркинг и престижный адрес на первой линии ЦАО.
---
#ПродажаОСЗ #Бауманская #НоваяБасманная #ЦАО #КорпоративныйОфис #ПодземныйПаркинг #VIPБлок #ШтабКвартира #БасманныйРайон #КоммерческаяНедвижимость
продажа здания на новой басманной, офисный комплекс у метро бауманская, здание под штаб-квартиру с подземной парковкой, продажа осз в басманном районе
✨ Ваш капитал заслуживает флагманского актива в сердце столицы — сделайте выбор в пользу объекта, который задает новые стандарты корпоративного пространства!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋