Продажа помещения (ПСН) 522 м2, м.Бауманская ЦАО

🏭 ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО 522 М² В БАСМАННОМ РАЙОНЕ – УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
📍 *5 мин от м. Бауманская/Красносельская | Исторический центр Москвы*

💎 Ключевые преимущества

✔ 3 уровня с антресолью и потолками до 8 метров
✔ Витринный фасад в стиле лофт
✔ Собственный паркинг + удобный въезд с 3-го кольца
✔ Премиальный ремонт и свободная планировка
✔ Санузлы на каждом этаже

📊 Финансовые показатели

• Стоимость: 250 000 ₽/м² (130 500 000 ₽)

• Потенциальная арендная ставка: от 45 000 ₽/м² в год

• Доходность: 18%

• Окупаемость: 4.9 года

• Прогнозируемый рост стоимости: +300%

🚀 Почему стоит инвестировать?

1️⃣ Трендовая локация – Басманный район становится новым деловым хабом
2️⃣ Высокий трафик – пешеходный и автомобильный
3️⃣ Уникальная архитектура – историческое здание с современным лофт-дизайном
4️⃣ Гибкость использования – офисы, шоу-румы, коворкинги, галереи

🌆 Инфраструктура

• 5 мин до гастрономического кластера "Депо"

• Множество ресторанов и офисных центров рядом

• Развитая транспортная развязка

📞 Звоните для просмотра!

🔥 Успейте приобрести – объект пользуется высоким спросом!