Описание
🏢 ПРОДАЖА ТРЕХЭТАЖНОГО ОСОБНЯКА 687,5 М² В МФК «ПАРК МИРА» — ЭЛИТНЫЙ ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС С ТЕРРАСАМИ У МЕТРО «АЛЕКСЕЕВСКАЯ» В СВАО!
🌟 **Офисный особняк с панорамным остеклением и двумя террасами** в закрытом городском квартале — идеальная база для премиального медицинского центра, представительского офиса или шоурума в экосистеме с парком, фонтанами и летним кинотеатром.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**687,5 м²** на **3 этажах** с **свободной планировкой**. Высота потолков — **3,07–4 м**, VRV-система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. **2 отдельных входа** (с внешней и внутренней территории комплекса), **2 террасы**, эксплуатируемая кровля.
✔ **Локация**:
Проспект Мира, 102с5, район Алексеевский (СВАО). **В 7 минутах** от м. «Алексеевская», **в 10 мин** — «Рижская». Удобные выезды на ТТК (1 км) и Садовое кольцо (3 км). В шаговой доступности — рестораны, торговая галерея, салоны красоты комплекса.
✔ **Инфраструктура**:
**Коммуникации** — 50 кВт электромощности, система видеонаблюдения и контроля доступа.
**Территория** — охраняемая, с возможностью размещения вывесок на фасаде.
**Особенности комплекса** — европейская архитектура в стиле eco-fusion, собственный сквер с ландшафтным дизайном, паркинг, профессиональное управление.
**Состояние** — после выезда клиники эстетической медицины, готов к адаптации под ваши задачи.
---
✅ **Уникальная экосистема «город в городе»**: Работайте в атмосфере парка с фонтанами и летним кинотеатром, где каждый день напоминает отдых в европейском курорте.
✅ **Полная автономия и престиж**: Два входа и террасы дают контроль над потоками клиентов и сотрудниками, а панорамные окна создают неповторимый имидж.
✅ **Готовность к любому формату**: Легально разместите медцентр, офис или бутик без согласований — текущее использование подтверждает пригодность под строгие стандарты.
✅ **Стабильный спрос на услуги**: Близость к двум станциям метро и развитой инфраструктуре комплекса гарантирует высокую проходимость и лояльность аудитории.
---
🔹 **Для премиального медицинского центра**: Используйте первый этаж под ресепшен и зону ожидания, верхние уровни — под кабинеты с панорамными видами, террасу — для зон релакса.
🔹 **Для представительского офиса**: Создайте VIP-пространство для переговоров с видом на сквер, используя высокие потолки и натуральные материалы фасада для впечатления партнёров.
🔹 **Для luxury-ритейла**: Разместите шоурум с зоной персонального консультирования на террасе, чтобы каждая деталь подчёркивала эксклюзивность вашего бренда.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОСЗ #ПаркМира #Алексеевская #ПроспектМира #СВАО #ЭлитныйКомплекс #МедицинскийЦентр #ПредставительскийОфис #ПанорамныеТеррасы #СвободнаяПродажа
продажа особняка у Алексеевской, офисное здание 687 м² в МФК Парк Мира, комплекс с террасами в Алексеевском районе
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства, где архитектура вдохновляет, а окружение работает на ваш успех — выберите особняк, созданный для лидеров!*