Продажа здания 5097.9 м2 м.Шипиловская в ЮАО

Продажа здания 5097.9 м2 м.Шипиловская в ЮАО

Описание: Продажа имущественных комплексов расположенных по адресам: Шипиловская ул. 40к2 и Мусы Джалиля ул. 42к2 в пешей доступности от метро "Шипиловская". Первый комплекс представляет собой два здания (школа и бассейн) площадью 2 362.8 м2 и 844.4м2 = 3 207.2 кв.м.

Второй комплекс, расположенный по адресу Мусы Джалиля ул. 42к2 представляет собой здание площадью 1 890.7м2( детский сад). У двух зданий имеются эксплуатируемые подвалы, не учитываемые БТИ в общей площади здания при выдаче Свидетельства о собственности, поскольку высота потолка составляет 178 см, общей площадью 1 100 + 920 = 2 020 кв.м. Все здания после капитального ремонта, произведенного сербской фирмой ТМГ Групп. Имеется крытый 20 метровый плавательный бассейн и крытый теннисный корт, тренажерный зал. Школьные доски в старшей школе интерактивные. АНО имеет налоговые льготы нет налога на прибыль, не платится НДС. Налог на землю и коммунальные платежи по льготной ставке - 10% от действующих.Исходя из размеров земельных участков имеется большой потенциал для девелопера "реконструкция" существующих строений путем сноса существующих и возведения нового здания, где школа будет занимать цокольный этаж.