Описание
Продается "Эко-отель", расположенный на берегу Волги (30м от берега, Угличское водохранилище), в 150 км от Москвы по Дмитровскому направлению, в 35 км от г. Кимры (Савелово), в живописном сосновом лесу. Оригинальная архитектура отеля, оформление в охотничье-природном стиле, с применением натуральных материалов дерева и камня, удачно вписывается в местный ландшафт.
Отель удобно расположен для речных прогулок летом и по Угличскому водохранилищу и рекам Волга, Нерль, Медведица, Волнушка, Хотча, Большая и Малая Пудица, Печухня.
Это лучшее место для рыбалки на щуку, судака и другие виды рыб. Беседки на воде - отличное место для летнего отдыха с рыбалкой. Основное направление деятельности отеля - организация и проведение рыбалки на собственных плавсредствах с профессиональными инструкторами, рыбалки на живописном зарыбленном озере; яхт-клуб, стоянка и обслуживание катеров и яхт гостей в бухте отеля; организация и проведение охоты ( по сезону) на птицу, лося, оленя, кабана; водные развлечения - катание на катерах, ватрушке, банане, водных лыжах, водных велосипедах; стрельба по тарелочкам (метательная машинка) и по мишеням; семейный отдых в коттеджах; корпоративный отдых на природе и проведение свадеб, проведение джип-туров и мотокроссов на квадроциклах по пересеченной местности.
НЕДВИЖИМОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ.
Площадь зданий - 4 442 кв.м.
Площадь земли - 6 000 кв.м.- в собственности, 20 000 кв. м. - в аренде на 49 лет с правом выкупа по льготной цене, 10 000 кв. м - аренда лесной фонд.
Здание отеля, кирпичное, 1699,9 м2, 2003 г постройки, (подвальный этаж, два этажа, мансардный этаж) на 23 номера различной категории, оборудованные итальянской гостиничной мебелью из натурального ротанга. В здании: в подвальном этаже - котельная на жидком топливе, прачечная, складские помещение; на первом этаже - помещение сауны с бассейном 12 м2, бар, солярий, кедровая бочка, водолечебница. Главный фасад - вид на Волгу (30 метров).
2.) Здание ресторана, кирпичное, 1260,2 м2, 2005 года постройки, подвальный этаж включает служебное помещение, оборудованное холодильными камерами, первый этаж - кухня и обеденный зал на 50 чел, второй этаж - конференц-зал на 60 чел, и бильярд-бар, офис, мансардный этаж - 3 номера, общежитие для персонала. Большие веранда и балкон с шикарным видом на Волгу (30 метров). Отопление от котельной отеля.
3.) Здание бани 474 м2, кирпичное, одноэтажное с мансардным этажом. Русская баня с камином и купелью, большим залом для отдыха. Бассейн не введен в эксплуатацию.
4.) 9 коттеджей:
4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 99,7 м2, вид на Волгу.
4 коттеджа - рубленные деревянные, одноэтажные с мансардным этажом - 120,6 м2, вид на Волгу.
Служебный коттедж - 65 м2.
Отопление коттеджей - эл. котлы 9-12 кВт.
СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА ( в собственности):
- Трансформаторная Подстанция - 250 кВт, КТП - 125кВт. Резервный дизельгенератор.
- Очистные сооружения Биотал - 30 м3/сут, "Топас -75"
- Плавучая заправочная станция (2011 год) 3 емкости по 12м3.
- 3 скважины, глубиной до 19 м, (из них 2 резервные)
- Причалы и пирсы, беседки на Волге,
- Озеро для зарыбления площадь 500 м2,
- Гараж из легкометаллических конструкций,
- Хранилище (подземное) для жидкого топлива 4 емкости по 4 куб. м
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Mercury» 15 л/с- 2 шт
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Mercury» 25л/с- 1 шт
- Специальная рыболовная лодка «Lund» (США) с мотором «Honda» 6 л/с- 1 шт
- Катер «Lund Fisherman», мотор «Yamaha» 115л.с. - 2 шт
- Катер «Silver Igl», Мотор «Yamaha» 115л.с. – 1 шт
- Лодка «Онего» с мотором 6 л/с – 3 шт.
- Снегоболотоход ATV 450H – 1 шт
- Снегометатель – 1 шт
Сертификаты, лицензии:
Свидетельство о присвоении гостинице категории - категория "без звезд", могли получить 4*, но считаем, что для загородных отелей это не основной показатель. Решение на предоставление водного объекта в пользование (сброс сточных вод). Договор водопользования (строительство причалов, ПЗС). Паспорт безопасности оформлен в 2020 году. Свидетельство о негативном воздействия на окружающую среду -3 категория ( незначительное воздействие). Разрешение на выброс вредных веществ в атмосферный воздух.
Объект может использоваться:
Как корпоративный отель в качестве учебной базы и отдыха сотрудников,
Как клуб рыбаков и охотников, клуб любителей джип-туров, покатушек по бездорожью и пересеченной местности. Войти в сеть эко-отелей (загородных отелей). Удачным решением будет использование отеля в качестве семейной усадьбы, есть возможность размещения вертолетной площадки.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
Лот (ID) 927037