Продажа здания (ОСЗ) 6596.0м2 м. Семеновская

🏢 Продажа офисного здания 6 596,8 м² в районе Соколиная Гора (ВАО)
Первая линия ул. Ибрагимова, 12 мин. от м. «Семёновская» 🚇✨

📝 Описание:

Отдельно стоящее 7-этажное здание (1957 г. постройки, реконструкция в 2008 г.) — ваш шанс стать владельцем крупного офисного комплекса!

• Общая площадь здания: 6 676,8 м².

• Продаваемая площадь: 6 596,8 м² (исключая подвальное помещение 80 м², принадлежащее заводу).

• Планировка:

  • Кабинеты: 4 807,7 м² — идеально для офисов, коворкинга или учебного центра.

  • Лестницы и общие зоны: 440,3 м².

• Высота потолков: от 2,5 м (7 этаж) до 3,92 м (3 этаж) — простор и комфорт для сотрудников.

• Особенности:

  • 2 пассажирских лифта — никаких пробок на лестницах!

  • Кирпичные стены и железобетонные перекрытия (1–6 этажи) — надежность, проверенная временем.

  • Деревянные перекрытия на 6–7 этажах — для любителей уюта и тепла.

📍 Расположение:

• Адрес: ул. Ибрагимова, 12 минут пешком от м. «Семёновская».

• Окружение: Район Соколиная Гора с развитой инфраструктурой — ваши сотрудники и клиенты будут довольны!

• Транспорт: Удобный подъезд с основных магистралей, связь с центром Москвы и спальными районами.

🏬 Инфраструктура:

• Земельный участок: 1 207 м² в аренде до 2058 г. (вид разрешённого использования — эксплуатация здания под административные цели).

• Парковка: Стихийная наземная — места хватит всем, кто успеет приехать первым! 🚗

🚗 Парковка:

• Наземная парковка — стихийная, но с потенциалом для организации удобных мест.

ℹ️ Дополнительно:

• Коммуникации:

  • Отопление от завода — тепло даже в самые холодные дни.

  • Централизованные канализация и водопровод.

  • Горячее водоснабжение косвенного нагрева.

  • Электричество: 480 кВт — хватит на всё, включая ваши амбиции!

• Год реконструкции: 2008 — здание в хорошем состоянии, но готово к вашему уникальному стилю.

📞 Почему стоит купить это здание?

• Готовый офисный комплекс с огромной площадью и гибкой планировкой.

• Выгодное расположение в развитом районе с отличной транспортной доступностью.

• Долгосрочная аренда земли до 2058 г. — стабильность на десятилетия вперед!

🔥 Не упустите уникальный шанс!
Это здание — идеальная инвестиция для тех, кто хочет создать крупный бизнес-центр или офисный хаб! 💼
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! 🚀

P.S. Редевелопмент? Да! Превратите это здание в современный бизнес-хаб с офисами, коворкингом или фитнес-центром — потенциал безграничен! 💥
Адрес: Москва, Соколиная Гора, ул. Ибрагимова (12 мин. от метро).