Продажа здания (ОСЗ) 627,1 м2 у метро Серпуховская

 

Описание: Продается двухэтажный особняк 627,1 кв.м. в 10-ми минутах пешком от метро Павелецкая и Серпуховская. Здание расположено на 1 линии домов. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, огромный рекламный потенциал. 2 этажа. Подвала нет. Качественная внутренняя отделка, системы вентиляции и кондиционирования, открытая планировка. Площадь 1-го этажа 308,9 м2, 2 этаж 316,2 м2. Готовый арендный бизнес, годовой арендный поток 12 млн. Арендаторы: хостел, общежитие частной компании и цветочный магазин (договоры аренды на 11 мес. с пролонгацией). В договорах предусмотрена индексация ставки аренды до 10 % в год.. Презентабельный фасад, капитальный ремонт сделан в 2015 году. Высокие потолки (до 4,5 м), большое количество окон по всему периметру здания. 5 отдельных входов, что позволяет разделить здание на 3 независимые части с собственными входными группами. Не является памятником архитектуры. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2065 года.

Коммуникации центральные. Электричество 50 кВт.