🏢 **ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА «ГРАНД АПЕЛЬСИН» 3568 М² — СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД!**
🌟 *Трехэтажный ТЦ в густонаселенном районе с 100% заполняемостью — ваш готовый бизнес-актив с минимальными рисками!*
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Общая площадь**: 3568 м² (2 этажа + подвал + технический этаж, высота потолков 3 м)
✔ **Локация**:
- 4 минуты от м. Улица Скобелевская, 15 минут от м. Бульвар Дмитрия Донского
- Первая линия Куликовской ул. в центре жилого массива Северное Бутово
- Рядом Калужское и Варшавское шоссе — прямой доступ к МКАД и центру Москвы
✔ **Инфраструктура**:
- **Сетевые арендаторы**: Продуктовые сети, фитнес-центр, салон красоты, фуд-корт
- **Коммуникации**: Электромощность 285 кВт, витринное остекление, зона разгрузки/погрузки
- **Парковка**: 25 бесплатных мест перед фасадом + остановка общественного транспорта
- **Земельный участок**: 0,21 га в аренде, место для рекламных конструкций
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Стабильный доход**: 100% заполняемость помещения с долгосрочными договорами у проверенных арендаторов.
✅ **Перспективный район**: Развивающийся ЮЗАО с ростом платежеспособности и трафика — ваша прибыль будет расти.
✅ **Гибкость проектов**: Используйте свободные площади под новые форматы — от коворкинга до логистического хаба.
✅ **Максимум видимости**: Первое здание на маршруте, витринные окна и рекламные места привлекают клиентов без усилий.
---
💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!**
🔹 **Для инвесторов**: Пассивный доход с минимальными вложениями — арендаторы уже оплачивают аренду.
🔹 **Под ритейл**: Расширьте сеть или запустите новый формат в локации с высокой проходимостью.
🔹 **Для услуг**: Обустройте пространство под медицинский центр, образовательный хаб или франшизу.
---
📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА КОНТРОЛЬ НАД РЫНКОМ!**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаТЦМосква #СетевыеАрендаторы #ЮЗАО #ГотовыйБизнесАктив #СеверноеБутово #ПерваяЛиния #ИнвестицииВРитейл
🔍 *Поисковые запросы: продажа торгового центра в ЮЗАО, ТЦ с сетевыми арендаторами, коммерческая недвижимость у метро Скобелевская, объекты с гарантированным доходом*
✨ **Ваш капитал заслуживает надежного актива — сделайте выбор в пользу проверенной локации уже сегодня!** ✨