🏢 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 4094 М² НА СЕМЁНОВСКОЙ ПЛОЩАДИ — МАСШТАБНЫЙ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС В 120 МЕТРАХ ОТ МЕТРО «СЕМЁНОВСКАЯ» С МОЩНОСТЬЮ 420 КВТ!
🌟 Четырёхэтажное здание с грузовым лифтом и нагрузкой на перекрытия 700 кг/м² — ваша идеальная площадка для штаб-квартиры, производственного центра или редевелопмента в динамичном ВАО!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
4 094,4 м² на 4 этажах. Выделенная электрическая мощность — 420 кВт. Грузовой лифт грузоподъёмностью 1 000 кг (кабина ~2×2×2 м). Допустимая нагрузка на перекрытия — до 700 кг/м². Планировка: офисные кабинеты, открытые рабочие пространства, технологические и вспомогательные помещения.
✔ **Локация:**
Семёновская пл., 7к15, ВАО, район Соколиная гора. Всего 120 метров (1 минута пешком) от м. «Семёновская», 16–19 минут от станций «Электрозаводская», «Преображенская площадь» и «Измайлово». Отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
✔ **Инфраструктура:**
**Земельный участок:** 1 683 м² в долгосрочной аренде до 2074 года, ВРИ — деловое управление.
**Коммуникации:** Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение.
**Парковка:** Наземная парковка на территории.
**Сделка:** Свободная продажа, НДС включен, условия обсуждаются индивидуально.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Уникальная транспортная доступность:** Расположение в 120 метрах от метро гарантирует максимальную лояльность сотрудников и удобство для клиентов, что критично для крупных офисных и производственных объектов.
✅ **Промышленная мощность:** Нагрузка на перекрытия 700 кг/м², грузовой лифт и 420 кВт электричества позволяют разместить тяжёлое оборудование, серверные комплексы или складские системы без ограничений.
✅ **Долгосрочная стабильность:** Земельный участок в аренде до 2074 года с ВРИ «деловое управление» обеспечивает правовую определённость и возможность полноценного использования актива на десятилетия.
✅ **Потенциал редевелопмента:** Состояние, требующее капитального ремонта, открывает возможности для полной модернизации здания под современные стандарты и значительного увеличения его капитализации.
---
💡 Идеальные сценарии использования объекта:
🔹 **Для головной штаб-квартиры или делового центра:** Разместите крупную компанию на четырёх этажах с зонированием под офисы, переговорные и технологические помещения в непосредственной близости от метро.
🔹 **Для инженерного или лабораторного комплекса:** Используйте высокую нагрузку на перекрытия, грузовой лифт и мощную электросеть для размещения исследовательского центра или производственной лаборатории.
🔹 **Для инвестиционного редевелопмента:** Проведите реконструкцию здания под современный бизнес-центр или многофункциональный комплекс с последующей сдачей в аренду и получением стабильного дохода.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает масштаба и безупречной логистики — выберите объект, где каждый метр работает на эффективность и рост капитализации!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#ПродажаЗдания #СемёновскаяПлощадь #Семёновская #ВАО #СоколинаяГора #ДеловойЦентр #Редевелопмент #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ОСЗ
продажа здания на семёновской площади, деловой комплекс у метро семёновская, объект под штаб-квартиру или лабораторию в вао, продажа осз 4094 м² в соколиной горе