Продажа здания (ОСЗ) 520 м2 у метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь, Черкизовская

Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО)

Описание объекта

Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей доступности от станций метро Бульвар Рокоссовского , Преображенская площадь и Черкизовская .

Здание идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря универсальной планировке, наличию всех необходимых коммуникаций и выгодному расположению. Текущий арендатор — продуктовый магазин, что гарантирует стабильный доход от действующего бизнеса.

Характеристики здания

• Общая площадь: 520 м².
• Этажность: 2 этажа.
• Материал строения: Кирпич.
• Год постройки: 1964.
• Высота потолков: 3,2 м.
• Перекрытия: Железобетонные (ЖБИ).
• Полы: Керамогранит.

Техническое оснащение

• Коммуникации: Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение).
• Отопление: Договора на отопление есть, но батареи отсутствуют (требуется установка или восстановление системы).
• Телефония: МГТС.
• Интернет: Выделенный канал связи через оптоволокно.
• Электроснабжение: Бесперебойное питание с системами UPS и дизель-генератором.

Системы безопасности

• Охрана: Система охраны и контроля доступа.
• Пожарная безопасность: Противопожарная система.

Расположение

• Адрес: ВАО, район Преображенское, рядом с метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь, Черкизовская.
• Транспортная доступность:
  • Пешая доступность до метро (около 15–20 минут ходьбы).
  • Рядом с основными транспортными артериями: Щелковское шоссе, улица Стромынка, Большая Черкизовская.
  • Остановка общественного транспорта находится рядом с объектом.
• Инфраструктура: Развитый район с множеством торговых точек, кафе, ресторанов и социальных учреждений.

Подходит для

Здание отлично подойдет для следующих видов деятельности:

• Офисные помещения.
• Банковские отделения.
• Магазины или торговые компании.
• Медицинские центры.
• Сборочное производство.
• Дом быта.
• Шоу-румы.
• Мини-гостиницы или хостелы.
• Складские помещения.
• Кафе или рестораны.

Земельный участок

• Площадь: 472 м².
• Вид разрешенного использования: Эксплуатации помещений под бытовое обслуживание.
• Статус: Земля предоставляется для долгосрочной эксплуатации.

Дополнительная информация

• Парковка: Спонтанная (общегородская парковка).
• Отопление: Несмотря на наличие договоров, батареи отсутствуют (требуется установка или восстановление системы).
• Арендаторы: На данный момент часть здания арендует продуктовый магазин, обеспечивающий стабильный доход.

Преимущества покупки

1. Выгодное расположение: Первый этаж на первой линии домов с высокой проходимостью.
2. Готовое решение: Наличие всех центральных коммуникаций, телефонии МГТС и выделенного интернета через оптоволокно.
3. Универсальность: Свободное назначение позволяет использовать здание под различные виды бизнеса.
4. Надежность: Железобетонные перекрытия и современные инженерные системы (UPS, дизель-генератор, противопожарная система).
5. Развитая инфраструктура: Расположение в активно развивающемся районе с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной развязкой.

Заинтересовала возможность приобретения? Мы предоставим подробную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития.