🏢 ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 295 М² В ТВЕРСКОМ РАЙОНЕ — КЕДРОВЫЙ ШЕДЕВР 1893 ГОДА С УЧАСТКОМ 5 СОТОК!
🌟 Деревянный особняк, спроектированный архитектором Н.Д. Морозовым в 1893 году для коллежского советника Ю.Д. Москатиньева, бережно отреставрирован с сохранением духа русского модерна . Кедровые бревна, дубовые наличники и лепнина — подлинная история в центре Москвы.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
Общая площадь дома — 295 м². Построен в 1893 году, капитально отреставрирован в 2000–2003 гг. Высота потолков — 4 м. Материал стен — натуральный кедр. Фундамент — монолитный пояс.
✔ **Локация**:
Тихий переулок Чернышевского, 6с1, в шаговой доступности от 3 станций метро: «Достоевская» (5 мин), «Новослободская» (7 мин), «Менделеевская» (10 мин). Рядом — музей Есенина, Российский православный университет, парки Достоевского, Суворова и Екатерининский пруд.
✔ **Инфраструктура**:
**Коммуникации** — все центральные (вода, канализация, отопление, электричество), плюс водоочистительная система.
**Парковка** — собственный гараж на 2 машины (33 м²) + место для еще 4–5 авто на участке.
**Безопасность** — круглосуточная охрана, огороженная территория.
**Участок** — 500 м² в собственности, ухоженный зеленый двор с возможностью зоны барбекю.
---
✅ **Уникальный арт-объект**: Авторская реставрация с сохранением исторической достоверности — редкость даже для ЦАО.
✅ **Функциональный комфорт**: От камина в гостиной до хамама в цоколе — идеально для жизни или репрезентативных мероприятий.
✅ **Тихая гавань в центре**: Несмотря на близость к метро, особняк расположен в спокойном месте с видом на зелень и исторические памятники.
✅ **Юридическая готовность**: Один собственник, документы готовы, свободная продажа, полная стоимость в ДКП.
---
🔹 **Для коллекционера**: Инвестируйте в редкий образец деревянного зодчества конца XIX века — актив, который не теряет, а набирает ценность.
🔹 **Для семьи**: Создайте резиденцию с атмосферой музея, где каждый элемент интерьера — часть истории русского модерна.
🔹 **Для арт-пространства**: Используйте как галерею, клуб или приватный офис — уникальная атмосфера привлечет внимание и статусных гостей.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #ЦАО #ТверскойРайон #Чернышевского6 #ИсторическоеЗдание #КедровыйДом #РусскийМодерн #ОсобнякВМоскве #УчастокВЦентре #Реставрация
продажа особняка в ЦАО, дом архитектора Морозова, особняк с участком в Тверском районе, историческая недвижимость Москвы
---
✨ *Ваша жизнь или бизнес заслуживают уникального адреса — станьте хранителем истории, живущей в самом сердце столицы!*