Описание
🏢 АРЕНДА ЗДАНИЯ 4403 М² НА ЩЕРБАКОВСКОЙ — КРУПНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС У МЕТРО «СЕМЁНОВСКАЯ» В ВАО!
🌟 Пятиэтажное здание свободного назначения на первой линии с участком 3,4 га — идеальное решение для офиса, склада, лёгкого производства или лаборатории. Прямая аренда от собственника, без комиссий и скрытых платежей.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**4403 м²** на **5 этажах**, кабинетная планировка, типовой ремонт, высота потолков — **4 м**.
Возможно **увеличение электрической мощности** под задачи арендатора.
✔ **Локация**:
Щербаковская ул., 53к4, в **13–14 минутах** от м. «Измайлово» и «Семёновская», в 17 мин — «Партизанская».
Удобный выезд на **Семёновскую площадь**, **Шоссе Энтузиастов** и **МКАД**.
Район с развитой деловой и логистической инфраструктурой: рядом промзоны, бизнес-парки, жилые массивы.
✔ **Инфраструктура**:
**Земельный участок** — **3,4 га** в аренде, огороженная территория.
**Парковка** — наземная на **10 машиномест**, возможна организация дополнительных мест.
**Коммуникации** — центральные, готовы к масштабированию.
**Условия** — **НДС включён**, эксплуатационные расходы **включены**, коммунальные — отдельно.
**Арендные каникулы** — предоставляются.
---
✅ **Масштаб и гибкость**: Почти 4500 м² позволяют разместить headquarter, производственную линию, распределительный склад или R&D-центр.
✅ **Прямая аренда от собственника**: Без посредников, прозрачные условия, индивидуальный подход к каждому арендатору.
✅ **Большая территория**: 3,4 га — редкость для ВАО, даёт простор для логистики, парковки и развития бизнеса.
✅ **Долгосрочная стабильность**: Минимальный срок — 11 месяцев, обеспечительный платёж — 5 503 750 ₽, договор на годы.
---
🔹 **Для производственника**: Запустите цех или сборочное производство с удобной логистикой и собственной территорией.
🔹 **Для логистической компании**: Используйте под распределительный хаб с возможностью хранения и упаковки.
🔹 **Для IT или R&D**: Создайте campus с кабинетной планировкой, высокими потолками и возможностью масштабирования мощностей.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы, расчёт эксплуатационных расходов и условия по электромощности за 5 минут!*
---
❗ **ВАЖНО**: **ПОД ХОСТЕЛЫ, ОБЩЕЖИТИЯ И ГОСТИНИЦЫ НЕ СДАЁТСЯ!**
---
#АрендаОСЗ #Семёновская #Щербаковская #ВАО #СвободноеНазначение #ПроизводствоВМоскве #Офис4400м2 #ПрямаяАренда #НДСВключен #КрупноеПомещение
аренда здания под производство у Семёновской, ОСЗ 4403 м² в ВАО, помещение под склад или лабораторию на Щербаковской
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства для роста — выберите здание, где масштаб не ограничен, а возможности — безграничны!*
Предложение с комиссией от арендатора.