Описание
🏢 АРЕНДА ПСН 365 М² НА ЛУХМАНОВСКОЙ — ГИБКИЙ АКТИВ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС В РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ ВАО!
🌟 Просторное помещение свободного назначения на первом этаже современного жилого комплекса — отличная возможность запустить бизнес с нуля в зоне растущего спроса. Прямая аренда от собственника, юридический адрес и арендные каникулы включены.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**365,1 м²** на **1 этаже** 24-этажного дома.
Высота потолков — **3,3 м**, состояние — **требуется капитальный ремонт** (чистая «коробка» под ваш формат).
**Отдельный вход с улицы** — полная автономия и удобство для клиентов.
✔ **Локация**:
Лухмановская ул., 35, в **5 минутах** от ж/д платф. «Улица Дмитриевского», в **8 мин** — «Ухтомская», в **23 мин** — м. «Лухмановская».
В **5 км от МКАД** по Косинскому шоссе — удобный выезд в центр и на МКАД.
Район активно развивается: новые ЖК, школы, ТЦ, растущая покупательская аудитория.
✔ **Инфраструктура**:
**Назначение** — свободное: подходит под **офис, шоурум, ПВЗ, салон красоты, массажный центр, детский или учебный центр, представительство, интернет-магазин** и др.
**Юридический адрес** — предоставляется (по 27 ИФНС).
**Условия** — **НДС включён**, эксплуатационные расходы **включены**, коммунальные — отдельно.
**Арендные каникулы** — предоставляются для ремонта и запуска.
---
✅ **Полная свобода проектирования**: «Белый лист» — создайте пространство точно под ваш бизнес-процесс.
✅ **Низкая конкуренция + рост района**: Ранний вход в развивающийся квартал = преимущество в лояльности клиентов и ставках.
✅ **Прямая аренда от собственника**: Без посредников, прозрачные условия, предоплата — 2 месяца.
✅ **Юридическая поддержка**: Официальный адрес для регистрации — всё для легального старта.
---
🔹 **Для ритейла**: Откройте шоурум или пункт выдачи с удобным подъездом и парковкой.
🔹 **Для beauty-бизнеса**: Создайте салон красоты или SPA с индивидуальной планировкой и зоной релакса.
🔹 **Для образования**: Запустите детский центр или учебную студию в безопасном, новом районе с высоким спросом.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите схему помещения, технические условия и расчёт срока окупаемости за 5 минут!*
---
#АрендаПСН #Лухмановская #ВАО #КосиноУхтомский #СвободноеНазначение #ШоурумВМоскве #ПВЗ #СалонКрасоты #ПрямаяАренда #НДСВключен
аренда помещения под салон на Лухмановской, ПСН 365 м² в ВАО, офис с юрадресом у Улицы Дмитриевского
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите «чистую» площадку, где каждая деталь будет работать на ваш успех!*