Продажа здания (ОСЗ) 1 089,6 м2 м. Преображенская площадь (ВАО)

ПРОДАЖА 3-ЭТАЖНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ У М. ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ
1089.6 м² + мансарда | Участок 407 м² (аренда до 2064) | 150 кВт

 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

 Общая площадь: 1089.6 м² (3 этажа + мансарда)
 Земельный участок: 407 м² в аренде до 2064 г.
 Год постройки: 1941 (капитальная конструкция)
 Высота потолков: от 3 м
 Электричество: 150 кВт
 Отопление: автономная котельная

 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

 Готовый арендный бизнес – текущие арендаторы на краткосрочных договорах
 ВРИ 4.1 – офисное/деловое назначение (без согласований)
 Пешая доступность от м. Преображенская площадь
 Возможность реконструкции (мансарда + перепланировка)

 ЛОКАЦИЯ

 3 мин до метро Преображенская площадь
 Деловой район – спрос на офисные помещения
 Городская парковка (платная)

 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Офисный центр (аренда под бизнес-сектор)
• Коворкинг/бизнес-инкубатор
• Частная клиника/образовательный центр
• Перепрофилирование под апартаменты (при изменении ВРИ)

 ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПОДРОБНОСТЕЙ!

Уникальный объект в историческом здании – идеален для долгосрочных инвестиций!