Аренда здания 490 м2 у метро Баррикадная в ЦАО

Описание

АРЕНДА ДВУХЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 490 М² В ПРЕСНЕНСКОМ РАЙОНЕ — МОСКВА, ГРАНАТНЫЙ ПЕР., 24/4С2, М. БАРРИКАДНАЯ, КЛАСС B+

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Москва, ЦАО, район Пресненский, Гранатный переулок, 24/4С2.

• Класс B+.

• 2 этажа + цоколь: цоколь, 1-й и 2-й этажи.

• Внутри Бульварного кольца — между Патриаршими прудами и Садовым кольцом.

• Престижное окружение, историческая атмосфера в сочетании с современными качествами.

🚇 ТРАНСПОРТ

• 🚇 Баррикадная — 7 мин.

• 🚇 Краснопресненская — 11 мин.

• 🚇 Маяковская — 15 мин.

🏢 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

• 490 м², двухэтажное здание с цоколем.

• 10 кабинетов с мокрыми точками, зона ресепшн, зона отдыха на цокольном этаже.

• Дизайнерский ремонт.

• Вентиляция — естественная, кондиционирование — сплит-системы.

• Отдельный вход с улицы.

• Круглосуточная охрана.

🛠 ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП

• Наземная парковка — 3 машиноместа.

• Отдельный вход с улицы.

• Круглосуточная охрана.

⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• 🏥 10 кабинетов с мокрыми точками, ресепшн и зона отдыха — готовая планировка под клинику или медицинский центр без капитальных вложений в переоборудование.

• 📍 Локация внутри Бульварного кольца, между Патриаршими прудами и Садовым кольцом — престижное окружение и высокая видимость для клиники, косметологии или представительства.

• 🎨 Дизайнерский ремонт — помещение готово к приёму клиентов.

• 🚗 Наземная парковка на 3 машиноместа — удобство для сотрудников и посетителей.

🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

• Клиника или медицинский центр — готовая планировка с 10 кабинетами и мокрыми точками (ранее помещение арендовала клиника косметологии).

• Косметология — профиль предыдущего арендатора и соответствующая планировка.

• Офис или представительство — при необходимости переоборудования под офисные задачи.

📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая аренда.

• НДС 5% включён в арендную ставку.

• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, по факту потребления.

• Эксплуатационные расходы не включены.

• Комиссия с арендатора отсутствует.

• Парковка оплачивается отдельно.

📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!

#арендаздания #медицинскийцентр #клиника #Пресненский #Баррикадная #ЦАО #коммерческаянедвижимостьМосква

НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.

Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!