🏛️ АРЕНДА ОСОБНЯКА КЛАССА А 810 М² НА ОЗЕРКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ — ПРЕСТИЖНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И ПАРКОВКОЙ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПАВЕЛЕЦКАЯ»!
🌟 Отдельно стоящее здание с дизайнерским ремонтом внутри Садового кольца — ваш готовый головной офис или представительство с приватным двором в самом сердце Замоскворечья!
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь/Этажность:**
810 м² на 3 этажах. Высота потолков — 3,1 м. Смешанная планировка, качественный евроремонт после предыдущих арендаторов, системы вентиляции и кондиционирования. Полная готовность к въезду.
✔ **Локация:**
Озерковская наб., 52С2, ЦАО, район Замоскворечье. 6 минут пешком от м. «Павелецкая», 16–19 минут от станций «Таганская», «Новокузнецкая», «Третьяковская» и «Добрынинская». Престижный адрес внутри Садового кольца на набережной с развитой деловой инфраструктурой.
✔ **Инфраструктура:**
**Территория:** Собственный участок 0,1 га в собственности с отдельным входом со двора.
**Парковка:** Наземная парковка на 10 машиномест на закрытой территории.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда от собственника, УСН (без НДС), арендные каникулы предоставляются, коммерческие условия обсуждаются индивидуально.
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Полная автономия в центре:** Отдельно стоящее здание с собственным участком и входом со двора даёт полную независимость от соседей и бизнес-центров — редкая привилегия внутри Садового кольца.
✅ **Готовность к заезду без вложений:** Свежий дизайнерский ремонт и современные инженерные системы позволяют разместить команду сразу после подписания договора.
✅ **Решённый парковочный вопрос:** Собственная парковка на 10 мест на закрытой территории закрывает главную боль офисов в ЦАО — размещение транспорта руководства и ключевых сотрудников.
✅ **Выгодные условия аренды:** УСН без НДС, прямая аренда от собственника и арендные каникулы обеспечивают прозрачный бюджет и комфортный старт для вашего бизнеса.
---
💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
🔹 **Для головной штаб-квартиры:** Разместите руководство и ключевые департаменты в трёхэтажной резиденции на набережной, используя приватный двор и парковку для приёма партнёров.
🔹 **Для представительства компании:** Создайте московский офис с презентабельным входом и дизайнерскими интерьерами, подчёркивающими статус и надёжность вашего бренда.
🔹 **Для бутик-отеля или закрытого клуба:** Адаптируйте смешанную планировку под камерный формат с зонами переговоров и отдыха в атмосфере исторического Замоскворечья.
---
✨ Ваш бизнес заслуживает адреса, который говорит сам за себя — выберите особняк на набережной, где престиж встречается с комфортом в самом сердце Москвы!
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋
#АрендаОсобняка #ОзерковскаяНабережная #Павелецкая #Замоскворечье #ЦАО #ОфисКлассаА #ОСЗ #СобственнаяПарковка #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда особняка на озерковской набережной, офис класса а у метро павелецкая, отдельно стоящее здание с парковкой в замоскворечье, аренда осз 810 м² в цао